สภาร้อยเกาะ

“จากผลการศึกษาความเหมาะสมของเกาะสมุย พบว่า มีศักยภาพที่จะรองรับนักท่องเที่ยวได้ปีละไม่เกิน 1 ล้านคน ห้องพักควรจะมีไม่เกิน 11,000 ห้อง แต่ขณะนี้มีนักท่องเที่ยวเกินกว่า 1 ล้านคนแล้ว ห้องพักก็สูงกว่า 13,000 ห้อง การเจริญเติบโตทางด้านธุรกิจเกี่ยวกับเรียลเอสเตท มีมากจนเกินไป ซึ่งเหล่านี้ทำให้เกิดปัญหาต่างๆ ตามมา ไม่ว่าจะเป็นการขาดแคลนน้ำจืด ปัญหาสิ่งแวดล้อมเสื่อมโทรม หรือแม้แต่ปัญหาน้ำท่วม ปัญหาภัยแล้ง ก็เกิดขึ้นแล้วที่เกาะสมุย”

สุราษฎร์ธานี- ททท.ภาคใต้เขต 5 หวั่นท่องเที่ยวสมุยวุ่น การเติบโตไร้ทิศทาง แนะรัฐเร่งจัดระเบียบผังเมือง ชี้ควรกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินให้ชัดเจน เพื่อความเป็นระเบียบ ประธานหอฯ ระบุ มนต์เสน่ห์ของเกาะสมุย ดูดนักลงทุนต่างชาติผุดบ้านพัก หรือวิลล่าสุดหรู ขึ้นเป็นดอกเห็ด ด้านนายกท่องเที่ยว เผย กระแสการลงทุนที่ไหลบ่าเข้ามาอาจก่อให้เกิดปัญหาอื่นๆ ตามมา ทั้งระบบสาธารณูปโภคไม่พอรองรับ การปัญหาขยะ น้ำเสีย

นายปราโมทย์ ทรัพย์เย็น ผู้อำนวยการการท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย สำนักงานภาคใต้เขต 5 (ททท.) รับผิดชอบพื้นที่ 3 จังหวัด ได้แก่ (สุราษฎร์ธานี ชุมพร และ ระนอง) เผยว่า พื้นที่เกาะสมุยเป็นสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญของจังหวัดสุราษฎร์ธานี และในระดับประเทศ ขณะนี้กำลังประสบปัญหาการจัดพื้นที่โซนนิ่ง โดยเฉพาะสัดส่วนพื้นที่สำหรับบริการด้านท่องเที่ยว ย่านพาณิชยกรรม ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก ปานกลาง หรือน้อย พื้นที่พักผ่อน สถานบันเทิง หรือแม้แต่พื้นที่ต้องกำหนดให้เป็นพื้นที่อนุรักษ์ธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมอยู่ปะปนกันไปหมด ไม่มีการแยกสัดส่วนการจัดโซนนิ่งพื้นที่ที่เหมาะสมในแต่ละประเภท

ขณะที่การก่อสร้างรีสอร์ต บังกะโล โรงแรม บ้านพักตากอากาศ อาคารพาณิชย์ ก็มีเป็นจำนวนมาก สิ่งต่างๆ เหล่านี้ในปัจจุบันได้ส่งผลให้เกิดปัญหาด้านจัดการด้านสิ่งแวดล้อมของเกาะสมุย และในอนาคตจะเกิดปัญหามากยิ่งขึ้นหากยังไม่มีการวางแผนการจัดการที่ดีพอ

“จากผลการศึกษาความเหมาะสมของเกาะสมุย พบว่า มีศักยภาพที่จะรองรับนักท่องเที่ยวได้ปีละไม่เกิน 1 ล้านคน ห้องพักควรจะมีไม่เกิน 11,000 ห้อง แต่ขณะนี้มีนักท่องเที่ยวเกินกว่า 1 ล้านคนแล้ว ห้องพักก็สูงกว่า 13,000 ห้อง การเจริญเติบโตทางด้านธุรกิจเกี่ยวกับเรียลเอสเตท มีมากจนเกินไป ซึ่งเหล่านี้ทำให้เกิดปัญหาต่างๆ ตามมา ไม่ว่าจะเป็นการขาดแคลนน้ำจืด ปัญหาสิ่งแวดล้อมเสื่อมโทรม หรือแม้แต่ปัญหาน้ำท่วม ปัญหาภัยแล้ง ก็เกิดขึ้นแล้วที่เกาะสมุย” นายปราโมทย์ กล่าวและว่า

ในอนาคต นักท่องเที่ยวที่เดินทางเข้ามาท่องเที่ยว เพื่อต้องการพักผ่อน หาความสงบ แสวงหาความสวยงามทางธรรมชาติ ก็จะลดน้อยลง เพราะฉะนั้นหน่วยงานที่ศึกษาวิจัย ในด้านการจัดการสิ่งแวดล้อมการท่องเที่ยวของเกาะสมุย ควรนำผลการวิจัยต่างๆ มาดำเนินการร่วมกับหน่วยงานต่างๆของท้องถิ่นโดยเร็ว ภาครัฐต้องเร่งให้มีการวางแปลนผังเมืองในอนาคตกำหนดโซนให้ชัดเจน เพื่อให้สอดคล้องกับศักยภาพพื้นที่ เพราะถ้าปล่อยให้เมืองเจริญเติบโตแบบไร้ทิศทางอย่างเช่นปัจจุบันแล้วปัญหาต่างๆ ก็จะตามมาแน่นอน
ด้าน นายจุมพล ไลยโฆษิต ประธานหอการค้าจังหวัดสุราษฎร์ธานี เปิดเผยว่า การขยายตัวธุรกิจบ้านจัดสรรในเขตเกาะสมุยมีการขยายตัวสูงมาก สาเหตุคือ มนต์เสน่ห์ ที่สวยงามและความเป็นธรรมชาติของเกาะสมุย ซึ่งปัจจุบันนี้เป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่สำคัญติดอันดับโลก จึงมีนักลงทุนชาวต่างชาติสนใจ เข้ามาลงทุนโดยเฉพาะธุรกิจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งกำลังเฟื่องฟูสุดๆ บนเกาะสวรรค์แห่งนี้ ขณะที่ราคาบ้านพัก หรือวิลล่าหรูมีราคาตั้งแต่ 20 ล้านบาทจนถึงระดับ 100 ล้านบาท ลูกค้าส่วนใหญ่ก็เป็นกลุ่มชาวต่างชาติที่มีกำลังซื้อสูง แต่คนไทยนั้นมีน้อยมาก

นายเสนีย์ ภูวเศรษฐถาวร นายกสมาคมส่งเสริมการท่องเที่ยว อ.เกาะสมุย กล่าวว่า การลงทุนบนเกาะสมุยมีการขยายตัวมากทุกสาขาอาชีพ ทั้งด้านการก่อสร้าง ธุรกิจการท่องเที่ยว ธุรกิจค้าปลีก โดยเฉพาะธุรกิจก่อสร้างปัจจุบันนี้เฟื่องฟูสุดๆ บนเกาะสมุย ทั้งที่ไม่ใช่ทำเลทอง ต่างได้รับความสนใจจากนักลงทุนเป็นอย่างมากเช่นเดียวกัน ทั้งนี้ เพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน หรือ รีสอร์ตพร็อพเพอร์ตี้ ซึ่งนับวันมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง

นายเสนีย์ กล่าวอีกว่า สำหรับกระแสการลงทุนที่ไหลบ่าเข้ามายังเกาะสมุยในเวลานี้ ต้องยอมรับว่ามีปัญหาที่ตามมา คือ ปัญหาระบบสาธารณูปโภครองรับไม่เพียงพอ ไม่ว่าจะเป็นถนน ไฟฟ้า ประปา ปัญหาขยะ ปัญหาสิ่งแวดล้อม การจราจรหนาแน่นติดขัดโดยเฉพาะแหล่งชุมชนต่างๆ เช่น หน้าทอน ปัญหาการเกิดอุบัติเหตุ รวมทั้งปัญหาการบุกรุกพื้นที่ป่า เพื่อสร้างบ้านพัก รีสอร์ตต่างๆ ซึ่งทำให้เกิดปัญหาน้ำท่วมเกาะสมุยครั้งใหญ่ที่ผ่านมา