ข่าวเด่น
ธนารักษ์ไล่ทบทวนที่ดินเกาะสมุย ซื้อขายคึกราคาประเมินตามไม่ทัน
นายแคล้ว ทองสม ผู้อำนวยการสำนักประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า จากปัญหาราคาที่ดินในหลายพื้นที่ทั่วประเทศปรับตัวพุ่งสูง โดยเฉพาะในพื้นที่เกาะสมุย ซึ่งรับผลพลอยได้จากเหตุการณ์สึนามิในพื้นที่ฝั่งทะเลอันดามัน ทำให้ผู้ประกอบการด้านท่องเที่ยวหันมาประกอบธุรกิจในพื้นที่เกาะสมุยมากขึ้น โดยได้มาเช่าซื้อที่ดินเป็นจำนวนมาก ทำให้ราคาที่ดินซึ่งปกติก็มีราคาสูงอยู่แล้วพุ่งสูงขึ้นอีก รวมถึงในพื้นที่ อ.บางบ่อ อ.บางเสาธง จ.สมุทรปราการ ซึ่งได้รับประโยชน์จากการเปิดสนามบินสุวรรณภูมิในกลางปีนี้ ราคาที่ดินที่ซื้อขายจริงก็พุ่งสูงขึ้นด้วย แต่พบว่าราคาประเมินที่ดินหรือการกำหนดราคาประเมินของอสังหาริมทรัพยเพื่อเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม กลับไม่ได้ปรับราคาเพิ่มขึ้นตามไปด้วย โดยในพื้นที่เกาะสมุยราคาประเมินต่ำกว่าราคาซื้อขายจริงถึง 10 เท่า และในพื้นที่อื่นๆ ก็เช่นเดียวกัน
ดังนั้น สำนักประเมินราคาทรัพย์สินจึงได้กำหนดพื้นที่ทั่วประเทศ 720,000 แปลง อาทิ พื้นที่บางบ่อ บางเสาธง จ.สมุทรปราการ จ.สระบุรี จ.ลำปาง พื้นที่อ.นครไชยศรี อ.พุทธมณฑล จ.นครปฐม และเกาะสมุย หาดริ้น เกาะพงัน จ.สุราษฎร์ธานี เป็นต้น ดำเนินการปรับปรุงการประเมินราคาที่ดินรายแปลงใหม่ให้ใกล้เคียงกับราคาตลาดที่ขยับสูงขึ้นตามสภาวะเศรษฐกิจและความต้องการของประชากรที่เพิ่มสูงขึ้นให้มากที่สุด
นายแคล้วกล่าวต่อว่า นอกจากนี้สำนักประเมินราคาทรัพย์สินจะได้ประเมินราคาที่ดินในส่วนที่เป็นที่ราชพัสดุใหม่ด้วย เพื่อรองรับนโยบายกรมธนารักษ์นำที่ดินราชพัสดุไปจัดสรรทำประโยชน์ในเชิงพาณิชย์ เช่น การเช่าทำกิจการต่างๆ ก็จะได้รับผลตอบแทนที่เพิ่มสูงขึ้น คาดว่าการประเมินราคาที่ดินในส่วนนี้จะเสร็จสิ้นตามแผนในเดือนสิงหาคมนี้ ทั้งนี้ นอกจากกรมธนารักษ์จะได้ประโยชน์ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นก็จะได้รับประโยชน์ร่วมด้วย โดยสามารถเรียกเก็บภาษีโรงเรือนและที่ดินได้เพิ่มมากขึ้น (กรอบบ่าย)
ปกรณ์